投资用地 2,67 ha，Jastrzębie-Zdrój，ul. Moszczenicka

本次出售标的为由四个相邻地块（96、98、1523/76 和 1556/76，Jastrzębie Zdrój 地籍区）组成的土地，总面积约 2,67 ha。土地尚未建设，形状规整，近似多边形，南侧和东南侧临 ul. Moszczenicka。与道路相接的边界长度约 330 m。

该地产适用 Jastrzębie-Zdrój 市议会于 2026 年 1 月 29 日通过的第 I.11.2026 号决议所确定的地方规划（MPZP）。该地块标注为 4U-P（服务或生产用地）。主要用途为服务和生产，辅助用途为车库。规划允许建筑占地率最高为地块面积的 80%，要求生态活性面积不低于 10%，地上容积率最高为 2,0，服务、生产建筑及多层车库的最大高度为 18 m，采用平屋顶。

根据信息提供方，上述规划条款中未提出单体建筑面积 2 000 m² 的总体上限。对投资者而言，这意味着可以研究大面积项目，例如商业设施、商业园区、生产工厂、仓储物流中心或服务与生产综合体。信息提供方还指出，该地块位于 Katowicka 经济特区范围内。资料中附有开发概念方案，包括销售面积约 5 000 m² 的商业建筑、装卸区、停车场以及约 1 686 m² 的预留用地。

市政配套：电力接入点位于地块内，水和污水管网位于地块边界。无燃气供应。可通过 ul. Moszczenicka 的出入口通往公共道路，资料中备有该出入口接入公共道路的设计方案。

周边为生产及服务用地，以及住宅和家庭园地，既可服务个人客户，也可服务本地企业。信息提供方指出，该地块靠近 A1 高速公路，可辐射波兰和捷克市场。