ul. Moszczenicka, Jastrzębie-Zdrój
Auf einen Blick
Vier Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2,67 ha in Jastrzębie-Zdrój, im Bebauungsplan (MPZP) als Dienstleistungs- oder Produktionsgebiet (4U-P) ausgewiesen.
Bebauung bis 80%, Höhe bis 18 m. Strom auf dem Grundstück, Wasser und Kanalisation an der Grenze.
Galerie ansehen (8)Verkauft wird eine Grundstücksimmobilie aus vier angrenzenden Flurstücken (96, 98, 1523/76 und 1556/76, Gemarkung Jastrzębie Zdrój) mit einer Gesamtfläche von ca. 2,67 ha. Das Gelände ist unbebaut und hat eine kompakte, vieleckähnliche Form. Die Front zur ul. Moszczenicka liegt im Süden und Südosten. Die Grenze zur Straße ist ca. 330 m lang.
Die Immobilie ist durch einen Bebauungsplan (MPZP) erfasst, der mit Beschluss des Stadtrats von Jastrzębie-Zdrój Nr. I.11.2026 vom 29. Januar 2026 angenommen wurde. Das Gebiet trägt das Symbol 4U-P (Dienstleistungs- oder Produktionsgebiet). Hauptnutzung sind Dienstleistungen und Produktion, ergänzend Garagen. Der Plan erlaubt die Bebauung von bis zu 80% der Grundstücksfläche und verlangt mindestens 10% biologisch aktive Fläche. Er legt eine maximale oberirdische Bebauungsintensität von 2,0 fest. Die maximale Höhe von Dienstleistungs- und Produktionsgebäuden sowie mehrgeschossigen Garagen beträgt 18 m, jeweils mit Flachdächern.
Nach Angaben des Anbieters nennen die zitierten Festsetzungen des Plans keine allgemeine Obergrenze von 2 000 m² für die Fläche eines einzelnen Objekts. Für Investoren bedeutet das die Möglichkeit, großflächige Projekte zu prüfen: ein Handelsobjekt, einen Handelspark, einen Produktionsbetrieb, ein Lager- und Distributionszentrum oder einen Dienstleistungs- und Produktionskomplex. Der Anbieter nennt zudem die Lage im Gebiet der Kattowitzer Sonderwirtschaftszone (SWZ). Den Unterlagen ist ein Bebauungskonzept beigefügt: ein Handelsgebäude mit einer Verkaufsfläche von ca. 5 000 m², eine Lieferzone, ein Parkplatz und eine Geländereserve von ca. 1 686 m².
Erschließung: Der Stromanschluss befindet sich auf dem Grundstück, Wasser und Schmutzwasserkanal liegen an der Grundstücksgrenze. Gas ist nicht verfügbar. Der Zugang zur öffentlichen Straße erfolgt über eine Zufahrt von der ul. Moszczenicka. Für diese Zufahrt liegt in den Unterlagen ein Projekt zum Anschluss an die öffentliche Straße vor.
Das Umfeld besteht aus Produktions- und Dienstleistungsflächen sowie Wohnbebauung und Kleingärten. So lassen sich sowohl Privatkunden als auch lokale Unternehmen bedienen. Der Anbieter nennt die Nähe zur Autobahn A1 sowie den Zugang zum polnischen und tschechischen Markt.
| Medium | Parameter | Status |
|---|---|---|
| StromLaut Anbieter Stromanschluss auf dem Grundstück. Anschlussleistung unbekannt. | - | Angeschlossen |
| ErdgasLaut Anbieter kein Gasanschluss. | - | Keine |
| WasserWasserleitungsnetz an der Grundstücksgrenze (laut Anbieter). | - | An der Grundstücksgrenze |
| SchmutzwasserkanalKanalisation an der Grundstücksgrenze (laut Anbieter). | - | An der Grundstücksgrenze |
Die Immobilie liegt in Jastrzębie-Zdrój an der ul. Moszczenicka, in der Nachbarschaft von Produktions- und Dienstleistungsflächen, Wohnsiedlungen und Kleingärten. Der Anbieter nennt die Nähe zur Autobahn A1 sowie die Lage im Gebiet der Kattowitzer Sonderwirtschaftszone (SWZ). Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Ein Projekt der Zufahrt von der ul. Moszczenicka liegt vor.
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