Opportunity Makers
波兰全境投资用地与厂房
自有投资用地、合作伙伴土地和非公开房源，以及可租赁的厂房和仓库。我们全程陪伴投资者，从选地到工厂投产，直至获得波兰投资区税收优惠。
我们的业务
让土地成为机遇
我们拥有自有投资用地和出租厂房，同时提供合作伙伴、土地业主的土地以及非公开房源。我们将农业用地开发为工业和物流用地，并与总承包商、建筑师和能源公司一起为投资者提供一站式服务。
- 自有土地
- 我们投资组合中的投资用地
- 厂房出租
- 仓储与生产空间
- 合作伙伴网络
- 承包商、建筑师、能源
- 一站式服务
- 从选地到工厂投产
- 01
投资用地
自有土地以及合作伙伴和业主的土地，包括非公开房源。
- 02
工业地块
我们将农业用地转化为工业和仓储用地：规划、配套、交通。
- 03
仓库与厂房
自有厂房和仓库出租，以及波兰全境待售物业。
- 04
寻找并租赁空间
根据面积、电力、交通和时间精选的选址清单。
- 05
从构想到落地
携手合作伙伴：总承包商、建筑师、能源公司，提供定制建造（BTS）。
- 06
投资房地产
将土地和商业物业作为资本投资，提供交易准备与服务。
同一块土地，前后对比
从土地到成熟选址
拖动图片上的分隔线。左侧为土地现状，右侧为同一地块上物流园的效果图。我们以此在方案设计前向投资者展示土地潜力。
仓库物流空间出租
生产厂房待售及出租物业
物流装卸口、调度场、重卡通道
房源展示
以独一无二的方式展示房源
我们将每个房源都打造成投资备忘录。投资者在实地考察前即可一站式了解参数、配套、规划和风险。
查看完整房源展示示例基于国家登记的分析
地方规划和总体规划、土地等级、Natura 2000、洪水风险及波兰统计局劳动力市场数据。
地图与地块边界
航拍图上的位置，以及通往高速公路和快速路的交通。
无人机视频与照片
高清俯瞰物业及周边环境。
360° 全景漫游
实地考察前即可浏览厂房和办公室内部。
配套与参数
电力（MW）、燃气（m³/h）、供水和排水：现状及接入可能。
数据室
登录后可查看房源文件：地图、决定、技术条件。
投资用地
生产仓储厂房
生产仓储厂房
投资用地
为您的投资做好准备
服务
投资者全程服务
从首次需求沟通到工厂投产，每个阶段都由同一合作伙伴负责。
- 01
仓库与工业用地
待售及出租的投资用地、生产厂房和仓库。
- 02
寻找并租赁空间
根据面积、配套、交通和时间要求精选的选址清单。
- 03
合同谈判
购买与租赁条件、预约合同，保障投资者权益。
- 04
设计与建造
按投资者需求进行方案设计、审批和建设（定制建造 BTS）。
- 05
投资房地产
将土地和商业物业作为资本投资。
- 06
融资
协助搭建融资结构并获取公共支持，包括 PSI 税收优惠。
- 07
项目管理
从选址到工厂投产的全程项目协调。
- 08
交易咨询
选址分析、房地产尽职调查及交易执行。
波兰投资区
新投资所得税减免
波兰投资区的支持决定可使新投资的部分成本免缴企业所得税（CIT）或个人所得税（PIT）。该优惠适用于全国，额度和期限（10、12 或 15 年）取决于地区和企业规模。
- 资格评估我们核查选址和业务类型是否符合支持条件。
- 申请我们准备商业计划书和支持决定申请及全部文件。
- 决定我们跟进直至决定下发，并就优惠申报提供咨询。
我们的平台
我们为投资者和业主运营的两个网站
工业地产交易平台
汇集波兰全境的土地、厂房和办公室
面向业主、开发商和中介的房源平台。每个房源均附 PSI 税收优惠分析，支持地图搜索和筛选，提供 PL、EN、DE 和中文版本。
- 免费发布房源
- 每个房源均计算税收优惠
- 免费选址协助
波兰投资区
PSI 税收优惠全解：企业或个人所得税减免最长 15 年
收录 2,479 个乡镇的援助强度与最低投资额，提供优惠计算器、指南及支持决定申请咨询。
- PSI 优惠计算器
- 乡镇要求数据库
- 在顾问协助下申请并获得支持决定
工作流程
四步找到理想选址
- 1
需求沟通
面积、电力与配套、交通、预算和投产时间。
- 2
选址清单
若干经核实的土地或厂房，附规划、配套和限制条件分析。
- 3
实地考察与谈判
我们陪同实地看房，并与业主谈判条件。
- 4
交易与 PSI 支持
我们完成合同签署，如项目符合条件，还将完成税收优惠申请。
业主服务
您拥有土地、厂房或仓库吗？
我们帮助您出售或出租。我们为来自波兰和海外的工业及物流投资者寻找土地和物业。
- 免费的物业潜力初步评估
- 在与投资者洽谈前分析规划、配套和限制条件
- 以四种语言展示房源：PL、EN、DE、中文
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开启合作
告诉我们您的需求或留下电话，InvestPoland 顾问将在一个工作日内回电。
- info@invest-poland.pl
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