Teren inwestycyjny 2,67 ha, Jastrzębie-Zdrój, ul. Moszczenicka

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa złożona z czterech sąsiadujących działek ewidencyjnych (96, 98, 1523/76 i 1556/76, obręb Jastrzębie Zdrój) o łącznej powierzchni ok. 2,67 ha. Teren jest niezabudowany, o zwartym kształcie zbliżonym do wieloboku, z frontem do ul. Moszczenickiej od strony południowej i południowo-wschodniej. Długość granicy z drogą wynosi ok. 330 m.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą Rady Miasta Jastrzębie-Zdrój nr I.11.2026 z dnia 29 stycznia 2026 r. Teren oznaczono symbolem 4U-P (teren usług lub produkcji). Przeznaczeniem podstawowym są usługi i produkcja, uzupełniającym garaże. Plan dopuszcza zabudowę do 80% powierzchni działki, wymaga min. 10% powierzchni biologicznie czynnej, ustala maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 2,0 oraz maksymalną wysokość budynków usługowych, produkcyjnych i garaży wielokondygnacyjnych 18 m, z dachami płaskimi.

Według informacji zgłaszającego, w przytoczonych ustaleniach planu nie wskazano ogólnego limitu 2 000 m² powierzchni pojedynczego obiektu. Dla inwestora oznacza to możliwość analizy projektów wielkopowierzchniowych: obiektu handlowego, parku handlowego, zakładu produkcyjnego, centrum magazynowo-dystrybucyjnego lub kompleksu usługowo-produkcyjnego. Zgłaszający wskazuje także położenie w obszarze Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Do materiałów dołączono koncepcję zagospodarowania z budynkiem handlowym o powierzchni sprzedaży ok. 5 000 m², strefą dostaw, parkingiem oraz rezerwą terenową ok. 1 686 m².

Uzbrojenie: przyłącze elektryczne znajduje się na działce, woda i kanalizacja sanitarna w granicy działki. Gaz nie jest dostępny. Dostęp do drogi publicznej zapewni zjazd z ul. Moszczenickiej, dla którego w materiałach dostępny jest projekt zjazdu na drogę publiczną.

Otoczenie stanowią tereny produkcyjno-usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa i ogródki działkowe, co umożliwia obsługę zarówno klientów indywidualnych, jak i lokalnego biznesu. Zgłaszający wskazuje bliskość autostrady A1 oraz dostęp do rynku polskiego i czeskiego.