3,39 ha 服务用地地块，临近 DK94 和 S3，Lipce（Legnica 附近）

本次报盘标的为位于 Lipce（Gmina Miłkowice，Legnica 县）的两块相邻地块：1/116 号地块面积 13 894 m²，1/117 号地块面积 20 000 m²，合计 33 894 m²（3,3894 ha）。两块地块可整体或分开购买。该物业紧邻 94 号国道，对面是一家门窗生产企业。

该地块适用地方规划（MPZP）（决议 XXXIX/298/2017，日期 07.11.2017），位于 L.1U 区域，即服务用地。主要用途为服务和/或低干扰生产。补充用途包括小型建筑设施、车库及辅助用房、配套设备和设施以及绿化。

地块可经 Środkowa 街以及单独划出的 1/118 号地块内部通道进入。地块上设有供水接入，附近有电力取电点。地块未通排水管网。根据登记资料（GESUT）的管线数据，约 100 m 范围内有电力和通信网络。

该位置可便捷连接快速路网：距 S3 约 1 km，距 A4 高速公路约 5 km，距 Legnica 市中心约 3 km（约 10 分钟车程）。附近 Widokowa 街正在建设住宅小区，Gniewomirowice 附近正在建设医院。铁路线距地块约 50 m，铁路专用线距地块约 2,5 km。

在规划用途范围内，可能的开发方向包括：零售园区、带服务配套的加油站、批发企业、物流及运输企业、仓库、酒店，以及与在建医院相关的医疗和服务设施。该地块位于 Legnica 经济特区内，符合波兰投资区（PSI）的支持条件（企业所得税（CIT）/个人所得税（PIT）减免，援助强度为合格成本的 25-45%，期限 12 年）。卖方接受易货、抵销或置换。