投资用地 99,5 ha，毗邻 DK31 国道，Słubice

本次出售标的为位于 Słubice（Słubice 市镇，słubicki 县，lubuskie 省）的土地，登记为编号 36/7 的地块，面积 99,5317 ha（995 317 m²）。用地平坦，形状紧凑规整；南侧部分region包含另一处不动产的飞地，该飞地不属于本地块。

自 10.08.2026 起，Słubice 市镇总体规划生效。根据规划规定，该地块位于经济功能区，代码为 22SP，地上建筑强度最高为 4，建筑占地面积比例最高为 80%，建筑高度最高为 30 m，生物活性面积比例最低为 20%。目前尚无地方规划（MPZP），编制工作已列入计划。

该地块直接毗邻 31 号国道。沿该不动产已规划并获批所谓的 Słubice 小型绕城路，建成后将改善用地的交通可达性，并加强与国道网络及 A2 高速公路的连接。Słubice 市直接位于德国边境（Frankfurt nad Odrą，即德国法兰克福（奥得河畔））旁，可对接德国市场，并共享边境两侧的劳动力资源。

最近的有可用容量的 GPZ 变电站位于 Słubice，距地块 2,6 km，可用容量为 16,97 MW。据现有信息，地块上没有 III 级土地，仅有 IV 级及以下级别土地，这使可能的农地转用更为简便。

该不动产规模（近 100 ha）可承载大型工业、生产或物流项目，包括生产园区、仓储园区，或面向多家使用者的分期开发项目。