Teren inwestycyjny 99,5 ha przy DK31, Słubice

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa położona w Słubicach (gmina Słubice, powiat słubicki, województwo lubuskie), oznaczona jako działka ewidencyjna nr 36/7 o powierzchni 99,5317 ha (995 317 m²). Teren jest płaski, o zwartym, regularnym kształcie, z południowej strony częściowo obejmuje enklawę innej nieruchomości, która nie wchodzi w skład działki.

Od 10.08.2026 obowiązuje plan ogólny gminy Słubice. Zgodnie z jego ustaleniami działka leży w strefie gospodarczej oznaczonej symbolem 22SP, z maksymalną nadziemną intensywnością zabudowy 4, maksymalnym udziałem powierzchni zabudowy 80%, maksymalną wysokością zabudowy 30 m i minimalnym udziałem powierzchni biologicznie czynnej 20%. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie obowiązuje, jego sporządzenie jest planowane.

Działka graniczy bezpośrednio z drogą krajową nr 31. Wzdłuż nieruchomości planowana jest zatwierdzona już tzw. Mała Obwodnica Słubic, co docelowo poprawi dostępność komunikacyjną terenu i połączenie z siecią dróg krajowych oraz autostradą A2. Miasto Słubice leży bezpośrednio przy granicy z Niemcami (Frankfurt nad Odrą), co otwiera dostęp do rynku niemieckiego i zaplecza pracowniczego po obu stronach granicy.

Najbliższy GPZ z wolną mocą znajduje się w Słubicach, w odległości 2,6 km od działki, i dysponuje wolną mocą 16,97 MW. Według dostępnych informacji na działce nie występują grunty klasy III, są to wyłącznie grunty klasy IV i niższych, co upraszcza ewentualne wyłączenie z produkcji rolniczej.

Skala nieruchomości (blisko 100 ha) pozwala na realizację dużego projektu przemysłowego, produkcyjnego lub logistycznego, w tym kampusu produkcyjnego, parku magazynowego albo etapowanej inwestycji dla kilku użytkowników.