DK31, Słubice
Auf einen Blick
Ebenes Flurstück Nr. 36/7 mit einer Fläche von 99,5317 ha in Słubice, direkt an der DK31.
Allgemeiner Plan: Gewerbezone 22SP, Bebauung bis 80%, Höhe bis 30 m. Umspannwerk (GPZ) mit freier Kapazität von 16,97 MW in 2,6 km Entfernung.
Galerie ansehen (4)Gegenstand des Angebots ist ein Grundstück in Słubice (Gemeinde Słubice, Landkreis słubicki, Woiwodschaft Lebus), eingetragen als Flurstück Nr. 36/7 mit einer Fläche von 99,5317 ha (995 317 m²). Das Gelände ist eben und hat eine kompakte, regelmäßige Form. Auf der Südseite umfasst es teilweise die Enklave eines anderen Grundstücks, das nicht zum Flurstück gehört.
Seit dem 10.08.2026 gilt der allgemeine Plan der Gemeinde Słubice. Gemäß seinen Festlegungen liegt das Flurstück in der Gewerbezone mit dem Symbol 22SP. Die maximale oberirdische Bebauungsintensität beträgt 4, der maximale Anteil der bebauten Fläche 80%, die maximale Bebauungshöhe 30 m und der minimale Anteil biologisch aktiver Fläche 20%. Ein Bebauungsplan (MPZP) gilt nicht. Seine Aufstellung ist geplant.
Das Flurstück grenzt direkt an die Landesstraße Nr. 31. Entlang des Grundstücks ist die bereits genehmigte sogenannte Kleine Umgehungsstraße Słubice geplant. Sie wird langfristig die Verkehrsanbindung des Geländes und den Anschluss an das Landesstraßennetz sowie an die Autobahn A2 verbessern. Die Stadt Słubice liegt direkt an der Grenze zu Deutschland (Frankfurt (Oder)). Das eröffnet den Zugang zum deutschen Markt und zu Arbeitskräften auf beiden Seiten der Grenze.
Das nächstgelegene Umspannwerk (GPZ) mit freier Kapazität befindet sich in Słubice, 2,6 km vom Flurstück entfernt, und verfügt über eine freie Kapazität von 16,97 MW. Nach verfügbaren Informationen gibt es auf dem Flurstück keine Böden der Klasse III. Es handelt sich ausschließlich um Böden der Klasse IV und niedriger. Das vereinfacht eine mögliche Entnahme aus der landwirtschaftlichen Produktion.
Die Größe des Grundstücks (knapp 100 ha) ermöglicht ein großes Industrie-, Produktions- oder Logistikprojekt. Dazu zählen ein Produktionscampus, ein Lagerpark oder eine in Etappen realisierte Investition für mehrere Nutzer.
| Medium | Parameter | Status |
|---|---|---|
| StromNächstgelegenes Umspannwerk (GPZ) mit freier Kapazität: Słubice, 2,6 km vom Flurstück entfernt, freie Kapazität 16,97 MW. Die Anschlussbedingungen sind mit dem Netzbetreiber abzustimmen. | - | An der Grundstücksgrenze |
| ErdgasGas network approx. 35 m from the plot boundary (according to GESUT). Pressure and connection to be confirmed with the operator. | - | In der Nähe |
| WasserWater main approx. 10 m from the plot boundary (according to GESUT). | - | In der Nähe |
| SchmutzwasserkanalSewer approx. 7 m from the plot boundary (according to GESUT). | - | In der Nähe |
| GlasfaserA telecom line crosses the plot (according to GESUT). | - | An der Grundstücksgrenze |
Das Grundstück liegt im Nordosten von Słubice, direkt an der Landesstraße Nr. 31, in der Nachbarschaft von Wohn- und Dienstleistungsbebauung sowie landwirtschaftlichen Flächen. Słubice grenzt an das deutsche Frankfurt (Oder), und in der Nähe der Stadt verläuft die Autobahn A2. Entlang des Flurstücks ist die bereits genehmigte Kleine Umgehungsstraße Słubice geplant.
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