概要

Wschowa 15 ha 未开发投资用地，位于 Kostrzyńsko-Słubicka 经济特区内。规划用于生产和仓储，建筑占地面积不超过 70%，建筑高度不超过 12 m，市政配套距边界 1-80 m，距 DK12 为 0,7 km。

物业概况

本次出售的是未开发投资用地，面积约 15 ha（形状不规则，呈三角形），位于 Wschowa 的 ul. Konradowska，属 wschowski 县，lubuskie 省。地块编号：391、390/2 和 340/7。该地产目前为农业用途，无任何建筑物和构筑物。场地高差最大 3 m。用地可扩大。

该土地适用现行地方规划（MPZP），规划为生产及仓储用地。允许建筑高度为 12 m，最大建筑占地面积为 70%。用地位于 Kostrzyńsko-Słubicka 经济特区内。按土地等级划分：V 级 - 4,29 ha，IVb 级 - 5,48 ha，IVa 级 - 2,55 ha，IIIb 级 - 2,23 ha，其余 - 0,4 ha。

通过宽 7 m 的省级公路到达。国道 DK12 距离 0,7 km，S5 快速路距离 14 km，S3 快速路距离 34 km。Wschowa 火车站距离 1,5 km，Głogów 的 Odra 河港口距离 20 km。最近的国际机场（Poznań）距离 96 km，Zielona Góra 距离 68 km。

根据现有资料，市政配套接入点距地块边界较近：电力 5 m（可用容量 4 MW），燃气 2 m（500 Nm³/h），供水 1 m（200 m³/24h），污水管网 80 m（150 m³/24h）。本次交易为土地出售，产权为私有。永久使用权和租赁均不在本次报价范围内。

面积：约 15 ha（整块）
地块：391、390/2、340/7
建筑占地面积不超过 70%，建筑高度不超过 12 m
Kostrzyńsko-Słubicka 经济特区
可用电力容量：4 MW
燃气：500 m³/h，接入点距边界 2 m
DK12：0,7 km，S5：14 km
价格约 149,59 zł/m²（不含税），含税 184 zł/m²

设备与物流

通过宽 7 m 的省级公路到达
用地内无铁路专用线；Wschowa 火车站距离 1,5 km

市政配套

配套类型	参数	状态
电力接入点距地块边界约 5 m，可用容量 4 MW。	4 MW	附近
天然气接入点距地块边界约 2 m，可用输送能力 500 Nm³/h。	500 m3/h	附近
供水接入点距地块边界约 1 m，可用供水能力 200 m³/24h（约 8,3 m³/h）。	8.33 m3/h	附近
生活污水管网污水排放点距地块边界约 80 m，排放能力 150 m³/24h。	-	附近

位置与规划

用地位于 Wschowa 西南边缘的 ul. Konradowska，距 DK12 为 0,7 km，距火车站 1,5 km。距 S5 快速路 14 km，距 S3 快速路 34 km。距 Zielona Góra 68 km，距 Poznań 98 km。

选址分析

房源地块

正在查询国家登记系统：地块、规划、土地等级、自然保护、洪水风险及统计数据。

距离

08-8970.6 km 铁路线（直线距离）0.7 km DK121.5 km Wschowa 火车站14 km S520 km Odra 河港口，Głogów34 km S368 km Zielona Góra96 km Poznań 国际机场98 km Poznań257.9 km Port of Szczecin