W skrócie

Niezabudowany teren inwestycyjny 15 ha we Wschowie, w obszarze Kostrzyńsko-Słubickiej SSE.

Przeznaczenie pod produkcję i magazyny, zabudowa do 70% i 12 m, media 1-80 m od granicy, DK12 w odległości 0,7 km.

Teren inwestycyjny 15 ha przy DK12, Wschowa - zdjęcie 1

Obiekt

Oferta obejmuje niezabudowany teren inwestycyjny o powierzchni około 15 ha (kształt nieregularny, trójkątny) przy ul. Konradowskiej we Wschowie, w powiecie wschowskim, województwo lubuskie. Działki ewidencyjne: 391, 390/2 i 340/7. Nieruchomość jest użytkowana rolniczo, bez budynków i budowli. Różnica poziomów terenu wynosi do 3 m. Możliwe jest powiększenie terenu.

Grunt jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę produkcyjną i magazynową. Dopuszczalna wysokość zabudowy to 12 m, a maksymalna powierzchnia zabudowy 70%. Teren leży w obszarze Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Struktura gruntów według klas: V - 4,29 ha, IVb - 5,48 ha, IVa - 2,55 ha, IIIb - 2,23 ha, pozostałe - 0,4 ha.

Dojazd zapewnia droga wojewódzka o szerokości 7 m. Droga krajowa DK12 znajduje się w odległości 0,7 km, droga ekspresowa S5 w odległości 14 km, a S3 w odległości 34 km. Stacja kolejowa Wschowa jest oddalona o 1,5 km, port rzeczny na Odrze w Głogowie o 20 km. Najbliższe lotnisko międzynarodowe (Poznań) znajduje się w odległości 96 km, a Zielona Góra w odległości 68 km.

Według materiałów punkty przyłączenia mediów znajdują się w niewielkiej odległości od granicy terenu: energia elektryczna 5 m (dostępna moc 4 MW), gaz 2 m (500 Nm³/h), woda 1 m (200 m³/24h), kanalizacja sanitarna 80 m (150 m³/24h). Transakcja dotyczy sprzedaży gruntu, własność prywatna. Użytkowanie wieczyste ani dzierżawa nie są przedmiotem oferty.

Powierzchnia: ok. 15 ha (jedna całość)
Działki: 391, 390/2, 340/7
Zabudowa do 70%, wysokość do 12 m
Kostrzyńsko-Słubicka SSE
Dostępna moc elektryczna: 4 MW
Gaz: 500 m³/h, punkt przyłączenia 2 m od granicy
DK12: 0,7 km, S5: 14 km
Cena ok. 149,59 zł netto/m² (184 zł brutto/m²)

Wyposażenie i logistyka

Dojazd drogą wojewódzką o szerokości 7 m
Brak bocznicy kolejowej na terenie; stacja Wschowa 1,5 km

Media

Medium	Parametr	Stan
Energia elektrycznaPunkt przyłączenia ok. 5 m od granicy terenu, dostępna moc 4 MW.	4 MW	W pobliżu
Gaz ziemnyPunkt przyłączenia ok. 2 m od granicy terenu, dostępna przepustowość 500 Nm³/h.	500 m3/h	W pobliżu
WodaPunkt przyłączenia ok. 1 m od granicy terenu, dostępna wydajność 200 m³/24h (ok. 8,3 m³/h).	8,33 m3/h	W pobliżu
Kanalizacja sanitarnaPunkt odprowadzenia ścieków ok. 80 m od granicy terenu, przepustowość 150 m³/24h.	-	W pobliżu

Lokalizacja i plan

Teren leży na południowo-zachodnim skraju Wschowy, przy ul. Konradowskiej, w odległości 0,7 km od DK12 i 1,5 km od stacji kolejowej. Do drogi ekspresowej S5 jest 14 km, do S3 34 km. Zielona Góra jest oddalona o 68 km, Poznań o 98 km.

Analiza lokalizacji

Działki oferty

Sprawdzam dane w rejestrach państwowych: działki, plany, grunty, ochrona przyrody, powódź i GUS.

Odległości

08-8970,6 km Linia kolejowa (Wschowa) (w linii prostej)0,7 km DK121,5 km Stacja kolejowa Wschowa14 km S520 km Port na Odrze, Głogów34 km S368 km Zielona Góra96 km Lotnisko międzynarodowe Poznań98 km Poznań257,9 km Port Szczecin