ul. Konradowska, Wschowa
Auf einen Blick
Unbebaute Investitionsfläche von 15 ha in Wschowa, im Gebiet der Sonderwirtschaftszone Kostrzyńsko-Słubicka (SWZ).
Nutzung für Produktion und Lager, Bebauung bis 70% und 12 m, Medien 1-80 m von der Grenze, DK12 in 0,7 km Entfernung.
Galerie ansehen (5)Das Angebot umfasst eine unbebaute Investitionsfläche von rund 15 ha (unregelmäßige, dreieckige Form) an der ul. Konradowska in Wschowa, Kreis Wschowa, Woiwodschaft Lubuskie. Flurstücke: 391, 390/2 und 340/7. Die Immobilie wird landwirtschaftlich genutzt und ist frei von Gebäuden und Bauwerken. Der Höhenunterschied im Gelände beträgt bis zu 3 m. Eine Erweiterung der Fläche ist möglich.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans (MPZP), der Produktions- und Lagerbebauung vorsieht. Die zulässige Gebäudehöhe beträgt 12 m, die maximale bebaute Fläche 70%. Die Fläche liegt im Gebiet der Sonderwirtschaftszone Kostrzyńsko-Słubicka (SWZ). Bodenklassen: V - 4,29 ha, IVb - 5,48 ha, IVa - 2,55 ha, IIIb - 2,23 ha, übrige - 0,4 ha.
Die Erschließung erfolgt über eine Woiwodschaftsstraße mit einer Breite von 7 m. Die Landesstraße DK12 liegt 0,7 km entfernt, die Schnellstraße S5 14 km und die S3 34 km. Der Bahnhof Wschowa ist 1,5 km entfernt, der Flusshafen an der Oder in Głogów 20 km. Der nächste internationale Flughafen (Poznań) liegt 96 km entfernt, Zielona Góra 68 km.
Laut den vorliegenden Unterlagen befinden sich die Anschlusspunkte der Medien in geringer Entfernung zur Grundstücksgrenze: Strom 5 m (verfügbare Leistung 4 MW), Gas 2 m (500 Nm³/h), Wasser 1 m (200 m³/24h), Schmutzwasserkanal 80 m (150 m³/24h). Gegenstand der Transaktion ist der Verkauf des Grundstücks, Privateigentum. Erbbaurecht und Pacht sind nicht Gegenstand des Angebots.
| Medium | Parameter | Status |
|---|---|---|
| StromAnschlusspunkt ca. 5 m von der Grundstücksgrenze, verfügbare Leistung 4 MW. | 4 MW | In der Nähe |
| ErdgasAnschlusspunkt ca. 2 m von der Grundstücksgrenze, verfügbare Kapazität 500 Nm³/h. | 500 m3/h | In der Nähe |
| WasserAnschlusspunkt ca. 1 m von der Grundstücksgrenze, verfügbare Kapazität 200 m³/24h (ca. 8,3 m³/h). | 8,33 m3/h | In der Nähe |
| SchmutzwasserkanalEinleitpunkt für Abwasser ca. 80 m von der Grundstücksgrenze, Kapazität 150 m³/24h. | - | In der Nähe |
Die Fläche liegt am südwestlichen Rand von Wschowa, an der ul. Konradowska, 0,7 km von der DK12 und 1,5 km vom Bahnhof entfernt. Zur Schnellstraße S5 sind es 14 km, zur S3 34 km. Zielona Góra ist 68 km entfernt, Poznań 98 km.
Standortanalyse
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