Obiekt

Nowoczesny kompleks z 2018 roku, zaprojektowany pod produkcję precyzyjną elementów do turbosprężarek, sprężarek, układów hamulcowych oraz innych elementów silnikowych. Pełna infrastruktura techniczna, dostosowania procesowe oraz doskonała lokalizacja przy drodze ekspresowej S3.

Łączna powierzchnia użytkowa to 11 289,75 m², z podziałem na dwukondygnacyjny budynek socjalno-biurowy (1 514,16 m²) oraz halę produkcyjno-magazynową (9 726,64 m²) w trzech strefach funkcjonalnych: hali narzędziowo-magazynowej, odlewni oraz hali CNC.

Obiekt nadaje się również do innych branż produkcyjnych wymagających dużej mocy elektrycznej, wysokich nośności posadzek oraz infrastruktury suwnicowej.

Konstrukcja prefabrykowana żelbetowa ze sprężonymi dźwigarami dachowymi, ściany z płyt warstwowych, posadzka przemysłowa. Budynek bez podpiwniczenia: część produkcyjno-magazynowa jest jednokondygnacyjna, część biurowo-socjalna dwukondygnacyjna. Wysokość budynku 13 m, w świetle dźwigarów 7,00 m, w odlewni 10,95 m.

Działka 722 (0,5320 ha) to parking na 115 miejsc. Teren jest ogrodzony i oświetlony, przy bramie wjazdowej stoi portiernia 40 m², a na działce są zbiornik retencyjny i wiaty magazynowe.

Działki nr 723 (4,0397 ha) i 722 (0,5320 ha)
Powierzchnia użytkowa: 11 289,75 m²
Kubatura brutto budynku: 103 232 m³
Wysokość budynku 13 m, w świetle dźwigarów 7,00 m (odlewnia 10,95 m)
Nośność posadzki: 100 kN/m²
3 doki w magazynie i 5 bram segmentowych z poziomu 0
Parking na 115 miejsc (działka 722), teren ogrodzony i oświetlony
MPZP: teren 3P/U, zabudowa produkcyjna i usługowa; na części działki 723 stanowisko archeologiczne
Pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda, kanalizacja

Wyposażenie i logistyka

Hala została zaprojektowana i wykonana pod produkcję precyzyjnych elementów do turbosprężarek, sprężarek i układów hamulcowych. Obróbka skrawaniem w zamkniętych komorach z systemem odpylania.

Doki załadunkowe: 3
Bramy z poziomu 0: 5
Suwnice: 10 t + 2× 6,3 t

Suwnica 10 t + 2× suwnice 6,3 t (hala odlewni i topialnia)
Stacje transformatorowe średniego napięcia
Sprężarki śrubowe
Instalacja chłodzenia wody technologicznej dla odlewni
Instalacje odciągowe dla maszyn i pieców z filtrami
Hala CNC 3 452 m² (laboratorium, RTG, antresola)
Sprężone powietrze, woda lodowa i technologiczna, kanalizacja technologiczna
Centralne ogrzewanie i c.w.u., wentylacja i klimatyzacja
Winda osobowa, instalacja odgromowa, telekomunikacja
Magazyn: 3 doki (1 brama segmentowa i 2 rampy hydrauliczne); pozostała część obiektu: 5 bram segmentowych z poziomu 0
Place manewrowe, parking na 115 miejsc, portiernia 40 m² przy bramie wjazdowej, zbiornik retencyjny, wiaty magazynowe

Film z drona

Powierzchnie

11 289,75 m²powierzchni użytkowej, 5 części w 2 strefach

14%23%50%

Hala produkcyjno-magazynowa	m²	udział
Hala A: narzędziownia, magazyn, śrutownia	1 519,55	14%
Hala B: odlewnia	2 536,84	23%
Hala C: CNC, laboratorium, magazyny	5 670,25	50%
Razem	9 726,64	87%

Budynek socjalno-biurowy	m²	udział
ParterHall, recepcja, gabinet dyrektora, open space, sala konferencyjna, catering, BHP, kadry	797,15	7,1%
PiętroSekretariat, gabinet prezesa, sala konferencyjna, biura, księgowość, dział IT, serwerownia, szatnie	717,01	6,4%
Razem	1 514,16	13%

Podział powierzchni według dokumentacji właściciela. Łączna powierzchnia użytkowa: 11 289,75 m².

Hala produkcyjno-magazynowa
Wysokość użytkowa: 7,00 m / 10,95 m
Nośność posadzki: 100 kN/m²
Powierzchnia zabudowy: 9 504,05 m²

Budynek socjalno-biurowy
Powierzchnia zabudowy: 856,98 m²
Kondygnacje: 2

Media

Medium	Parametr	Stan
Energia elektrycznaMoc docelowa 5 MW wg technicznych warunków przyłączenia ENEA z 2017 r. Zasilanie ze złącza kablowego SN sieci ENEA.	5 MW	Przyłączone
Gaz ziemnyStacja redukcyjno-pomiarowa II° o przepustowości maks. 800 Nm3/h. Moc przyłączeniowa 710 m3/h, gaz GZ-41,5 (Lw), ciśnienie po redukcji 20 kPa.	710 m3/h	Przyłączone
WodaZasilanie dwustronne przyłączami Ø160 z sieci Ø225 w drodze publicznej. Komora wodomierzowa, hydranty nadziemne DN80.	-	Przyłączone
Kanalizacja sanitarnaSzczelny system grawitacyjny PVC-U SN8. Studnie DN1000, włazy żeliwne D400.	-	Przyłączone

Lokalizacja i plan

Nieruchomość w Lubuskim Parku Przemysłowo-Technologicznym, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Naukowo-Technologicznego Uniwersytetu Zielonogórskiego. Obszar objęty MPZP z przeznaczeniem przemysłowo-usługowym.

Analiza lokalizacji

Działki oferty

Sprawdzam dane w rejestrach państwowych: działki, plany, grunty, ochrona przyrody, powódź i GUS.

Odległości

NK-7231 km Droga wojewódzka DW 2825 km Droga ekspresowa S3 (węzeł)10 km Centrum Zielonej Góry35 km Port lotniczy Zielona Góra-Babimost60 km Autostrada A290 km Granica z Niemcami130 km Poznań160 km Wrocław160 km Berlin290 km Praga413 km Warszawa