Nowy Kisielin, ul. Innowacyjna 9, 66-002 Zielona Góra
Auf einen Blick
Moderne Produktions- und Lagerhalle aus dem Jahr 2018 an der Schnellstraße S3.
11.289,75 m², Grundstück 4,57 ha, Leistung 5 MW, Kräne, 3 Andockstellen.
Galerie ansehen (43)Ein moderner Komplex aus dem Jahr 2018, konzipiert für die Präzisionsfertigung von Komponenten für Turbolader, Kompressoren, Bremssysteme und andere Motorteile. Vollständige technische Infrastruktur, prozessbezogene Anpassungen und eine hervorragende Lage an der Schnellstraße S3.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 11.289,75 m² und gliedert sich in ein zweigeschossiges Sozial- und Bürogebäude (1.514,16 m²) sowie eine Produktions- und Lagerhalle (9.726,64 m²) mit drei Funktionsbereichen: Werkzeug- und Lagerhalle, Gießerei und CNC-Halle.
Das Objekt eignet sich auch für andere Produktionsbranchen, die eine hohe elektrische Leistung, hohe Bodentragfähigkeit und Kraninfrastruktur benötigen.
Stahlbeton-Fertigteilkonstruktion mit vorgespannten Dachbindern, Wände aus Sandwichpaneelen, Industrieboden. Nicht unterkellert: Der Produktions- und Lagerteil ist eingeschossig, der Büro- und Sozialteil zweigeschossig. Gebäudehöhe 13 m, lichte Höhe unter den Bindern 7,00 m, in der Gießerei 10,95 m.
Flurstück 722 (0,5320 ha) ist ein Parkplatz mit 115 Stellplätzen. Das Gelände ist eingezäunt und beleuchtet, an der Einfahrt steht ein Pförtnerhaus mit 40 m², außerdem gibt es ein Rückhaltebecken und Lagerüberdachungen.
Die Halle wurde für die Präzisionsfertigung von Komponenten für Turbolader, Kompressoren und Bremssysteme geplant und gebaut. Die spanende Bearbeitung erfolgt in geschlossenen Kammern mit Absaugung.
11.289,75 m²Nutzfläche, 5 Teile in 2 Zonen
| Produktions- und Lagerhalle | m² | Anteil |
|---|---|---|
| Halle A: Werkzeugbau, Lager, Strahlanlage | 1.519,55 | 14% |
| Halle B: Gießerei | 2.536,84 | 23% |
| Halle C: CNC, Labor, Lager | 5.670,25 | 50% |
| Gesamt | 9.726,64 | 87% |
| Sozial- und Bürogebäude | m² | Anteil |
|---|---|---|
| ErdgeschossEingangshalle, Empfang, Direktorenbüro, Großraumbüro, Konferenzraum, Catering, Arbeitsschutz, Personal | 797,15 | 7,1% |
| ObergeschossSekretariat, Büro der Geschäftsführung, Konferenzraum, Büros, Buchhaltung, IT-Abteilung, Serverraum, Umkleiden | 717,01 | 6,4% |
| Gesamt | 1.514,16 | 13% |
Flächenaufteilung laut Unterlagen des Eigentümers. Nutzfläche insgesamt: 11.289,75 m².
| Medium | Parameter | Status |
|---|---|---|
| StromZielleistung 5 MW gemäß den technischen Anschlussbedingungen von ENEA aus dem Jahr 2017. Versorgung über einen Mittelspannungs-Kabelanschluss von ENEA. | 5 MW | Angeschlossen |
| ErdgasGasdruckregel- und Messstation II. Stufe, max. Durchsatz 800 Nm3/h. Anschlussleistung 710 m3/h, Gas GZ-41,5 (Lw), Druck nach der Reduzierung 20 kPa. | 710 m3/h | Angeschlossen |
| WasserZweiseitige Versorgung über Ø160-Anschlüsse aus der Ø225-Leitung in der öffentlichen Straße. Wasserzählerschacht, Überflurhydranten DN80. | - | Angeschlossen |
| SchmutzwasserkanalDichtes Freispiegelsystem PVC-U SN8. Schächte DN1000, Gussdeckel D400. | - | Angeschlossen |
Die Immobilie liegt im Lebuser Industrie- und Technologiepark, direkt neben dem Wissenschafts- und Technologiepark der Universität Zielona Góra. Für das Gebiet gilt ein Bebauungsplan mit Industrie- und Gewerbenutzung.
Standortanalyse
Prüfe staatliche Register: Flurstücke, Pläne, Bodenklassen, Naturschutz, Hochwasser und Statistik.
Eine Investition an diesem Standort kann im Rahmen der Polnischen Investitionszone eine Befreiung von der Einkommensteuer erhalten. Wir helfen bei der Vorbereitung des Antrags.
Wir zeigen Ihnen das Objekt vor Ort und stellen die Unterlagen nach Unterzeichnung einer NDA im Datenraum bereit.
Wir rufen Sie an
Data Room
Registerauszüge, Bauplanung, Anschlussbedingungen, Wertgutachten. Zugang nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA).
