绿山城生产仓储厂房 - 卢布斯卡工业科技园
2018年建成的现代化综合体，专为涡轮增压器、压缩机、制动系统及其他发动机零部件的精密制造而设计。完善的技术基础设施、工艺适配以及紧邻 S3 快速路的优越区位。
总使用面积为 11,289.75 平方米，明确划分为两层社会与办公楼（1,514.16 平方米）以及生产仓储厂房（9,726.64 平方米），后者包含三个功能区：工具仓储区、铸造车间和 CNC 车间。
该房产同样适合其他需要大电力、高地面承载力和起重机设施的制造行业。
核心要点
- 地块编号 723（4.0397 公顷）和 722（0.5320 公顷）
- 建筑面积：10,361.03 平方米
- 建筑高度：13 米 | 屋面梁下净高：7.00 米 / 10.95 米（铸造车间）
- 地面承载力：100 kN/m²
- 3 个装卸平台（1 个节段门 + 2 个液压装卸平台）+ 5 个地面层节段门
- 土地规划：工业与服务用地
- 完整配套：电、气、水、排污
观看完整房产展示
专业无人机航拍以及生产厂房、铸造车间、CNC 车间和办公区的内部实景。
房产规格
按功能区划分的完整技术数据。完整的技术文件和资产评估报告可向有意向的买家提供。
生产仓储厂房
功能区
- A 厂房（工具间、仓库、喷砂车间）- 1,519.55 平方米
- B 厂房（铸造车间）- 2,536.84 平方米
- C 厂房（CNC、实验室、仓库）- 5,670.25 平方米
社会与办公楼
楼层
大厅、前台、总监办公室、开放式办公区、会议室、餐饮区、安全管理、人力资源
秘书处、总裁办公室、会议室、办公室、财务、质检、IT 部门、服务器机房、更衣室
完整配套与接入
电力
目标功率 5 MW（临时 1.5 MW）。通过 ENEA 电网的中压电缆接入供电。
天然气
二级调压计量站。接入能力 710 m³/h，气体类型 GZ-41.5 (Lw)。
供水
双向供水 Ø160 PE100。水表室，DN80 消防栓系统。
排污
密闭重力排水系统 PVC-U SN8。DN1000 检查井，D400 铸铁井盖。
专为精密制造而建的厂房
该厂房为涡轮增压器、压缩机及制动系统精密零部件的制造而设计建造。切削加工在配备除尘系统的封闭工作室内进行。
- 行车起重机 10 吨 + 2× 行车起重机 6.3 吨（铸造车间和熔炼车间）
- 中压变压器站
- 螺杆式空气压缩机
- 铸造车间工艺水冷却系统
- 机器和炉窑的带过滤器除尘系统
- CNC 车间 3,452 平方米（实验室、X 光检测、夹层）
查看房产
- 土地利用总体规划： 工业 / 服务 / 仓储
- 建筑高度：13 米
- 建造年份：2018
- 技术状况：非常好
装卸平台、大门与交通
- 3 个装卸平台（1 个节段门 + 2 个液压装卸平台）
- 5 个地面节段门
- S3 快速路 - 直接通达，立交 5 公里
- 回车场及员工停车场
Nowy Kisielin 经济活动区
该房产位于卢布斯卡工业科技园内，紧邻绿山城大学科技园。该区域已纳入土地利用总体规划，定位为工业与服务用地。
- 绿山城市中心 - 10 公里
- S3 快速路（立交）- 5 公里
- A2 高速公路 - 60 公里
- 德国边境 - 90 公里
- Babimost 机场 - 35 公里
360 度全景查看房产
交互式无人机视角，可全方位 360° 查看房产及周边环境。
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