Tereny inwestycyjne pod Poznaniem - Plewiska II
Plewiska, gmina Komorniki, powiat poznański
woj. wielkopolskie | aglomeracja poznańska
Duża działka inwestycyjna w aglomeracji poznańskiej, gmina Komorniki
Plewiska II to regularna działka o powierzchni 64 560 m² (6,46 ha), objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 1U-PP-PS – bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy. Dla nieruchomości wydano już decyzję środowiskową, co znacząco skraca proces przygotowania inwestycji.
Teren przeznaczony pod zabudowę przemysłową, usługową i magazynową, położony w jednej z najsilniejszych stref logistycznych Wielkopolski – przy ul. Industrialnej, w bezpośrednim sąsiedztwie parków logistycznych i zakładów produkcyjnych.
Działka nadaje się pod budowę hali magazynowej, produkcyjnej lub obiektu usługowego. W cenie nieruchomości uwzględnione zostało skablowanie energetyczne – inwestor nie ponosi dodatkowych kosztów przebudowy infrastruktury elektroenergetycznej na terenie działki.
Najważniejsze fakty
- Powierzchnia: 64 560 m² (6,46 ha)
- Cena: 360 zł/m² netto - wartość 23 241 600 zł
- MPZP 1U-PP-PS: przemysł, usługi, magazyny
- Maksymalna wysokość zabudowy: 16 m
- Maksymalna intensywność zabudowy: 50%
- Minimalna powierzchnia zieleni: 25%
- Decyzja środowiskowa: wydana
- Skablowanie energetyczne w cenie nieruchomości
Parametry zabudowy - MPZP 1U-PP-PS
Kluczowe parametry urbanistyczne wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Pełna treść planu oraz wypis i wyrys dostępne dla zainteresowanych nabywców.
Powierzchnia i przeznaczenie
Co obejmuje oferta
- Działka inwestycyjna 6,46 ha - jedna niezależna nieruchomość
- Przeznaczenie: przemysł, usługi, magazyny (1U-PP-PS)
- Regularny kształt - efektywne wykorzystanie terenu
Wskaźniki urbanistyczne
Możliwości zabudowy
Teren pozwala na realizację dużego obiektu magazynowego lub produkcyjnego z zapleczem socjalno-biurowym, w układzie dostosowanym do potrzeb inwestora.
Przeznaczenie usługowe umożliwia również realizację obiektów handlowo-usługowych oraz lekkiej produkcji w atrakcyjnej lokalizacji aglomeracyjnej.
Uzbrojenie i stan formalny
Energetyka
Skablowanie energetyczne uwzględnione w cenie nieruchomości. Inwestor nie ponosi dodatkowych kosztów przebudowy infrastruktury elektroenergetycznej.
Droga dojazdowa
Gmina podpisała porozumienie, proces w trakcie realizacji. Wybrany wykonawca przygotowuje projekt drogi dojazdowej do działki.
Decyzja środowiskowa
Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach wydana – znacząco skraca proces przygotowania inwestycji do realizacji.
Plan miejscowy
Działka objęta MPZP – bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Przeznaczenie przemysłowo-usługowo-magazynowe.
Teren w silnej strefie logistycznej Wielkopolski
Plewiska II położone są przy ul. Industrialnej, w sąsiedztwie ugruntowanych parków logistycznych i zakładów produkcyjnych. To jeden z najbardziej rozpoznawalnych obszarów magazynowych w aglomeracji poznańskiej, z szybkim dostępem do dróg A2 i S11.
- Sąsiedztwo parków logistycznych: FlexLink, Arvato, CEVA Logistics
- GOLDBECK oraz Żabka Centrum Logistyczne w pobliżu
- Położenie przy ul. Industrialnej - uznana strefa magazynowa
- Szybki dostęp do autostrady A2 i drogi ekspresowej S11
- Bliskość obiektów handlowych: Auchan, Castorama, Leroy Merlin
- Aglomeracja poznańska - duży rynek pracy i zaplecze usług
Zobacz teren
Połączenia drogowe
- Droga dojazdowa do działki - poprowadzona od ul. Szkolnej
- Gmina podpisała porozumienie, projekt drogi w realizacji
- Autostrada A2 - szybki dostęp z aglomeracji poznańskiej
- Droga ekspresowa S11 - połączenie w układzie regionalnym
Plewiska, gmina Komorniki - aglomeracja poznańska
Nieruchomość położona w gminie Komorniki, w południowo-zachodniej części aglomeracji poznańskiej. Obszar objęty MPZP z przeznaczeniem przemysłowo-usługowo-magazynowym, w sąsiedztwie parków logistycznych i układu dróg ekspresowych.
- Centrum Poznania - aglomeracja poznańska
- Autostrada A2 - szybki dostęp
- Droga ekspresowa S11 - połączenie regionalne
- Parki logistyczne Panattoni - bezpośrednie sąsiedztwo
- Lotnisko Poznań-Ławica - w zasięgu aglomeracji
Wsparcie podatkowe dla nabywcy - zwolnienie z CIT
Realizacja inwestycji na terenie może kwalifikować się do uzyskania decyzji o wsparciu w ramach Polskiej Strefy Inwestycji: zwolnienie z podatku CIT liczone od kosztów kwalifikowanych nowej inwestycji. Invest Poland posiada doświadczenie w uzyskiwaniu decyzji o wsparciu PSI z efektywnym zwolnieniem z podatku CIT i kompleksowo wspiera ten proces.
Zainteresowani? Porozmawiajmy.
Skontaktuj się w sprawie wizji lokalnej, pełnej dokumentacji oraz wypisu i wyrysu z MPZP. Oferujemy kompleksowe wsparcie przy procesie zakupu oraz uzyskaniu decyzji o wsparciu PSI.
- Konrad Tyszkiewicz | Invest Poland
- +48 22 230 29 36
- kontakt@invest-poland.pl
Wyślij wiadomość
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin. Możemy także przesłać wypis i wyrys z planu miejscowego oraz pełną dokumentację działki.