Produktions- und Lagerhalle
Nowy Kisielin-Innowacyjna 9, 66-002 Zielona Góra
Gewerbegebiet | Woiwodschaft Lebus (Lubuskie), Polen
Produktions- und Lagerhalle Zielona Góra - Industrie- und Technologiepark Lebus
Ein moderner Komplex aus dem Jahr 2018, konzipiert für die Präzisionsfertigung von Komponenten für Turbolader, Kompressoren, Bremssysteme und weitere Motorbauteile. Vollständige technische Infrastruktur, Prozessanpassungen und eine ausgezeichnete Lage an der Schnellstraße S3.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 11.289,75 m² und gliedert sich klar in ein zweigeschossiges Sozial- und Bürogebäude (1.514,16 m²) sowie eine Produktions- und Lagerhalle (9.726,64 m²) mit drei Funktionsbereichen: Werkzeug- und Lagerhalle, Gießerei und CNC-Halle.
Das Objekt eignet sich auch für andere Fertigungsbranchen, die eine hohe elektrische Leistung, hohe Bodentragfähigkeit und Krananlagen erfordern.
Wichtigste Fakten
- Grundstücke Nr. 723 (4,0397 ha) und 722 (0,5320 ha)
- Bebaute Fläche: 10.361,03 m²
- Gebäudehöhe: 13 m | lichte Höhe unter den Dachbindern: 7,00 m / 10,95 m (Gießerei)
- Bodentragfähigkeit: 100 kN/m²
- 3 Verladerampen (1 Sektionaltor + 2 hydraulische Rampen) + 5 Sektionaltore ebenerdig
- Bebauungsplan: Industrie- und Gewerbeflächen
- Voll erschlossen: Strom, Gas, Wasser, Kanalisation
Die vollständige Objektpräsentation ansehen
Professionelle Drohnenaufnahmen sowie Innenansichten der Produktionshalle, Gießerei, CNC-Halle und des Bürobereichs.
Objektspezifikation
Vollständige technische Daten des Objekts, gegliedert nach Funktionsbereichen. Die komplette technische Dokumentation und das Wertgutachten stehen interessierten Käufern zur Verfügung.
Produktions- und Lagerhalle
Funktionsbereiche
- Halle A (Werkzeugbau, Lager, Strahlanlage) - 1.519,55 m²
- Halle B (Gießerei) - 2.536,84 m²
- Halle C (CNC, Labor, Lager) - 5.670,25 m²
Sozial- und Bürogebäude
Geschosse
Empfangshalle, Rezeption, Direktorenbüro, Open Space, Konferenzraum, Catering, Arbeitssicherheit, Personalabteilung
Sekretariat, Geschäftsführerbüro, Konferenzraum, Büros, Buchhaltung, Qualitätskontrolle, IT-Abteilung, Serverraum, Umkleideräume
Vollständige Erschließung und Anschlüsse
Elektrische Energie
Zielleistung 5 MW (1,5 MW vorübergehend). Versorgung über einen Mittelspannungs-Kabelanschluss des ENEA-Netzes.
Erdgas
Gas-Druckregel- und Messstation der Stufe II. Anschlussleistung 710 m³/h, Gasart GZ-41,5 (Lw).
Wasser
Zweiseitige Versorgung Ø160 PE100. Wasserzählerkammer, Hydrantenanlage DN80.
Kanalisation
Dichtes Freigefällesystem PVC-U SN8. Schächte DN1000, gusseiserne Abdeckungen D400.
Ein Objekt, ausgelegt für die Präzisionsfertigung
Die Halle wurde für die Fertigung von Präzisionskomponenten für Turbolader, Kompressoren und Bremssysteme konzipiert und gebaut. Die spanende Bearbeitung erfolgt in geschlossenen Kabinen mit Entstaubungssystem.
- Hallenkran 10 t + 2× Hallenkrane 6,3 t (Gießereihalle und Schmelzerei)
- Mittelspannungs-Transformatorstationen
- Schraubenkompressoren
- Prozesswasserkühlung für die Gießerei
- Absauganlagen für Maschinen und Öfen mit Filtern
- CNC-Halle 3.452 m² (Labor, Röntgen, Empore)
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- Bebauungsplan: Industrie / Gewerbe / Lager
- Gebäudehöhe: 13 m
- Baujahr: 2018
- Technischer Zustand: Sehr gut
Verladerampen, Tore und Verkehrsanbindung
- 3 Laderampen (1 Sektionaltor + 2 hydraulische Rampen)
- 5 Sektionaltore ebenerdig
- Schnellstraße S3 - direkte Zufahrt, Anschlussstelle 5 km
- Rangierflächen und Mitarbeiterparkplätze
Gewerbegebiet Nowy Kisielin
Die Immobilie liegt im Industrie- und Technologiepark Lebus, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wissenschafts- und Technologiepark der Universität Zielona Góra. Das Gebiet ist durch einen Bebauungsplan für die industrielle und gewerbliche Nutzung ausgewiesen.
- Stadtzentrum Zielona Góra - 10 km
- Schnellstraße S3 (Anschlussstelle) - 5 km
- Autobahn A2 - 60 km
- Deutsche Grenze - 90 km
- Flughafen Babimost - 35 km
Das Objekt in 360 Grad ansehen
Eine interaktive Drohnenaufnahme, mit der Sie das Objekt und seine Umgebung in vollem 360°-Bereich erkunden können.
Steuervergünstigung für den Käufer bis zu 60% der Investitionskosten
Die Lage im Bereich der Sonderwirtschaftszone Kostrzyn-Słubice ermöglicht eine PSI-Förderentscheidung: Befreiung von der Körperschaftsteuer (CIT) von bis zu 60% der förderfähigen Kosten einer Neuinvestition für einen Zeitraum von 14 Jahren. Invest Poland unterstützt den gesamten Prozess der Förderentscheidung umfassend.
*die maximale Beihilfeintensität hängt von der Unternehmensgröße ab
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- Konrad | Invest Poland
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