W skrócie

Trzy sąsiadujące działki po 1 ha (łącznie 30 000 m²) w Rzeszotarach, bezpośrednio przy zjeździe z S3 Legnica Północ.

Przeznaczenie P/U i tereny farm fotowoltaicznych. Cena 130 zł/m² netto, 3 900 000 zł za całość.

Grunt przemysłowy 3 ha przy węźle S3 Legnica Północ, Rzeszotary - zdjęcie 1

Obiekt

Przedmiotem oferty są trzy sąsiadujące działki o numerach 556/1, 556/2 i 556/3, położone w obrębie Rzeszotary w gminie Miłkowice (powiat legnicki). Każda działka ma powierzchnię 1 ha (10 000 m²) i kształt kwadratu o wymiarach 100 x 100 m. Razem tworzą prostokąt 300 x 100 m o powierzchni 30 000 m². Działki są częściowo ogrodzone nowym murem z cegły.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczono symbolem 2P/U/Pe: tereny zabudowy produkcyjno-usługowej oraz tereny lokalizacji farm fotowoltaicznych. Szczegółowe parametry zabudowy (intensywność, wysokość, powierzchnia biologicznie czynna) wymagają potwierdzenia w wypisie i wyrysie z planu.

Dojazd odbywa się z drogi wojewódzkiej nr 323, bezpośrednio przy zjeździe z drogi ekspresowej S3 (węzeł Legnica Północ). Do Legnicy jest ok. 5 km, do Lubina ok. 20 km, a do skrzyżowania S3 z autostradą A4 ok. 10 km.

Według sprzedającego woda i kanalizacja znajdują się w odległości ok. 300 m (możliwość wykonania przyłącza), a energia elektryczna jest dostępna w okolicy centrum dystrybucyjnego Dino, ok. 600 m od działek. W odległości ok. 400 m działa główne centrum dystrybucyjne Dino. W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa dużego centrum logistycznego.

Sprzedawca dopuszcza również zamianę nieruchomości. Cena sprzedaży wynosi 130 zł/m² netto, tj. 3 900 000 zł netto za całość.

Powierzchnia łączna: 30 000 m² (3 działki po 10 000 m²)
Działki 556/1, 556/2, 556/3, obręb Rzeszotary
Kształt: prostokąt 300 x 100 m
Plan miejscowy: 2P/U/Pe
Cena: 130 zł/m² netto, 3 900 000 zł netto za całość
Dojazd z DW 323, przy węźle S3 Legnica Północ
Legnica ok. 5 km, Lubin ok. 20 km, S3/A4 ok. 10 km
Częściowe ogrodzenie murem z cegły
Centrum dystrybucyjne Dino w odległości ok. 400 m

Wyposażenie i logistyka

Dojazd z drogi wojewódzkiej nr 323
Działki częściowo ogrodzone nowym murem z cegły
Planowane centrum logistyczne w bezpośrednim sąsiedztwie

Media

Medium	Parametr	Stan
Energia elektrycznaEnergia dostępna w okolicy centrum dystrybucyjnego Dino, ok. 600 m od działek. Moc przyłączeniowa nie jest potwierdzona.	-	Do doprowadzenia
WodaWedług sprzedającego sieć wodociągowa ok. 300 m od działek, przyłącze do wykonania.	-	Do doprowadzenia
Kanalizacja sanitarnaWedług sprzedającego kanalizacja ok. 300 m od działek, przyłącze do wykonania.	-	Do doprowadzenia

Lokalizacja i plan

Działki leżą w Rzeszotarach pod Legnicą, bezpośrednio przy zjeździe z drogi ekspresowej S3 (węzeł Legnica Północ), z dojazdem z drogi wojewódzkiej nr 323. Do centrum Legnicy jest ok. 5 km, do Lubina ok. 20 km, a do skrzyżowania S3 z A4 ok. 10 km. W sąsiedztwie działa centrum dystrybucyjne Dino, a planowana jest kolejna inwestycja logistyczna.

Analiza lokalizacji

Działki oferty

Sprawdzam dane w rejestrach państwowych: działki, plany, grunty, ochrona przyrody, powódź i GUS.

Odległości

02-9010,4 km Centrum dystrybucyjne Dino0,8 km Linia kolejowa (Dobrzejów) (w linii prostej)1,3 km Węzeł (S3)2,5 km Stacja kolejowa Rzeszotary5 km Legnica10 km Skrzyżowanie S3 z autostradą A420 km Lubin35 km Port rzeczny Malczyce90,7 km Lotnisko Wrocław (WRO)305,6 km Port Szczecin