w pobliżu drogi ekspresowej S5, Łubowo
Auf einen Blick
Nicht vollständig erschlossenes Grundstück von 26,47 ha an einem Stück, 1 km von der S5, mit Bebauungsplan (MPZP) für Produktions- und Lagernutzung (bis 70% Bebauung, bis 25 m).
Richtpreis 200 zł/m² netto.
Galerie ansehen (2)Das Angebot umfasst eine Investitionsfläche von 26,47 ha an einem Stück in Łubowo (Gemeinde Łubowo, Landkreis Gniezno, Woiwodschaft Großpolen), direkt an der Schnellstraße S5. Die Fläche wird derzeit landwirtschaftlich genutzt und ist unbebaut. Der Höhenunterschied des Geländes beträgt etwa 1 m, der Grundwasserspiegel liegt bei etwa 5 m.
Für die Immobilie gilt ein Bebauungsplan (MPZP), der Produktionsbebauung, Lager und Lagerhallen vorsieht. Bebauungsparameter: maximaler Bebauungsanteil 70% und maximale Gebäudehöhe 25 m. Das Grundstück liegt im Verwaltungsgebiet der Kostrzyńsko-Słubicka Sonderwirtschaftszone (SWZ).
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße mit einer nutzbaren Breite von 6,5 m. Bis zur Schnellstraße S5 sind es etwa 1 km, bis zur Autobahn A2 etwa 30 km und bis zum Bahnhof Fałkowo etwa 3 km. Die Entfernung nach Poznań beträgt 50 km, zum Flughafen Poznań-Ławica 68 km und zum Seehafen Gdańsk 272 km.
Laut den Unterlagen beträgt die verfügbare elektrische Leistung 4,9 MW, der Anschlusspunkt liegt an der Grundstücksgrenze (0 m). Angegeben sind außerdem eine verfügbare Gaskapazität von 500 m3/h und Wasser in einer Menge von 100 m3/24h. Zu Kanalisation und Glasfaser liegen keine Angaben vor.
Die Immobilie befindet sich in Privatbesitz. Gegenstand des Angebots ist der Verkauf des Grundstücks, der Richtpreis ist verhandelbar. Die Unterlagen sehen keine Möglichkeit zur Erweiterung der Fläche vor.
| Medium | Parameter | Status |
|---|---|---|
| StromAnschlusspunkt an der Grundstücksgrenze (0 m), verfügbare Leistung 4,9 MW. | 4,9 MW | An der Grundstücksgrenze |
| ErdgasVerfügbare Kapazität 500 Nm3/h; die Entfernung des Anschlusses zur Grundstücksgrenze ist nicht angegeben. | 500 m3/h | |
| WasserVerfügbar 100 m3/24h (ca. 4,17 m3/h); Status und Entfernung des Anschlusses sind nicht angegeben. | 4,17 m3/h |
Das Grundstück liegt in Łubowo in der Nähe von Gniezno, an der Schnellstraße S5 (etwa 1 km). Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße mit einer Breite von 6,5 m. Bis zur Autobahn A2 sind es etwa 30 km, bis Poznań 50 km.
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