Hala produkcyjno-magazynowa Łozienica, ul. Boczna 5 – Goleniów / Goleniowski Park Przemysłowy
Dostępne na sprzedaż lub do wynajęcia. Zapraszamy do kontaktu!
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Przemysł / Usługi / Magazyny
- Wysokość hali: 12,88
- Rok budowy: 2020
- Stan techniczny: Bardzo dobry
Szczegóły Oferty
Info
Na sprzedaż lub do wynajęcia nowoczesna
hala produkcyjno-magazynowa z częścią biurowo-socjalną
o łącznej powierzchni użytkowej ok.
4 200 m²,
zlokalizowana na działkach o powierzchni
40 341 m² (4,03 ha)
przy ul.
Bocznej 5
w miejscowości
Łozienica,
w obrębie
Goleniowskiego Parku Przemysłowego.
Obiekt stanowi
pierwszy etap
kompleksu przemysłowego wybudowanego w 2020 roku z myślą o działalności przetwórstwa i recyklingu tworzyw sztucznych.
Budynek oraz infrastruktura zostały wykonane w wysokim standardzie technicznym, z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych oraz systemów bezpieczeństwa pożarowego.
Położenie
Adres: ul. Boczna 5, Łozienica, gmina Goleniów
Park przemysłowy: Goleniowski Park Przemysłowy
Województwo: zachodniopomorskie
Powiat: goleniowski
Działki: nr 55/16, 55/17, 89/9, 89/10 o łącznej pow. 40 341 m²
Położenie w obrębie jednej z najlepiej rozwiniętych stref przemysłowych regionu zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną, zaplecze techniczne i możliwość korzystania z zachęt w ramach Polskiej Strefy Inwestycji.
Teren położony jest w uzbrojonym i w pełni zagospodarowanym parku przemysłowym z doskonałym dostępem do infrastruktury komunikacyjnej:
droga ekspresowa S3 (3 km), autostrada A6, Port Lotniczy Szczecin–Goleniów (7 km), Port Szczecin (35 km) i Port Świnoujście (65 km).
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – przeznaczenie: P/U – produkcja, magazyny, usługi.
Połączenia drogowe i komunikacyjne
- Droga ekspresowa S3 – w odległości ok. 3 km (bezpośrednie połączenie z A6, Szczecinem i Świnoujściem)
- Autostrada A6 – ok. 20 km (połączenie z Niemcami – kierunek Berlin)
- Lotnisko Szczecin–Goleniów – 7 km (transport pasażerski i cargo)
- Port morski w Szczecinie – 35 km
- Port morski w Świnoujściu – 65 km
- Linia kolejowa Goleniów–Szczecin – ok. 1 km (stacja kolejowa Goleniów)
- Dogodny dojazd dla pojazdów ciężarowych – droga asfaltowa ul. Boczna
Zabudowa i powierzchnie
1. Hala produkcyjno-magazynowa z częścią biurowo-socjalną
- Powierzchnia użytkowa: ok. 4 235 m²
- Wysokość: 12,88 m
- Rok budowy: 2020
- Liczba kondygnacji: 1
- Konstrukcja: stalowa z płyt warstwowych, dach dwuspadowy z świetlikami dachowymi
- Posadzka: przemysłowa, niepyląca, przystosowana do ciężkiego sprzętu (wysoka nośność)
- Bramy: segmentowe z napędem, wjazd dla samochodów ciężarowych
- Ogrzewanie: gazowe, system nadmuchowy
- Wentylacja: mechaniczna, nawiewno-wywiewna
- Instalacja tryskaczowa, czujki temperatury i dymu
- Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, c.o., wentylacyjna, tryskaczowa
- Oświetlenie LED przemysłowe
- Część biurowo-socjalna: 700 m² – pomieszczenia administracyjne, zaplecze socjalne, sanitariaty, szatnie, jadalnia
2. Warsztat z częścią socjalną dla kierowców
- Powierzchnia użytkowa: 220 m²
- Wysokość: 8,0 m
- Funkcje: warsztat serwisowy, pomieszczenia dla kierowców i obsługi technicznej
3. Budynek wagi
- Powierzchnia użytkowa: 22 m²
- Wyposażony w wagę najazdową, system sterowania i monitoring
4. Zbiorniki i infrastruktura techniczna
- Zewnętrzne zbiorniki magazynowe z instalacją rurową
- System kanalizacji technologicznej i deszczowej
- Zbiorniki retencyjne i system odwodnienia terenu
- Wewnętrzne linie zraszaczy i hydranty przeciwpożarowe
- Oświetlenie terenu, monitoring, instalacje alarmowe
- Drogi i place manewrowe o dużej nośności
- Ogrodzenie panelowe z bramami wjazdowymi
Infrastruktura zewnętrzna
- Drogi wewnętrzne z nawierzchni asfaltowej i betonowej
- Place manewrowe o dużej nośności (dla samochodów ciężarowych)
- Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych
- Ogrodzenie panelowe z bramami wjazdowymi
- Pełne uzbrojenie: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, gaz, kanalizacja deszczowa
- Dostęp do sieci średniego napięcia
- Teren zagospodarowany, utwardzony i w pełni funkcjonalny
Stan techniczny
Obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym, nowoczesny i gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów. Wykonany w technologii stalowej z dbałością o izolacyjność termiczną, bezpieczeństwo pożarowe i komfort pracy. Układ funkcjonalny umożliwia dostosowanie do różnych rodzajów działalności – produkcji, logistyki, magazynowania lub montażu lekkiego.
Atuty inwestycyjne
- Położenie w Goleniowskim Parku Przemysłowym – jednej z kluczowych stref przemysłowych Pomorza Zachodniego
- Doskonały dostęp do sieci transportowej: S3, A6, lotnisko Szczecin-Goleniów, porty Szczecin i Świnoujście
- Obiekt gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności
- Wysoki standard wykonania i nowoczesne instalacje
- Możliwość rozszerzenia zabudowy (teren o powierzchni ponad 4 ha)
- Potencjał do uzyskania zwolnienia z podatku CIT w ramach Polskiej Strefy Inwestycji (KSSSE)
Cena
21 000 000 PLN netto
+48 22 230 29 36
Rodzaj transakcji
Dostępne na sprzedaż lub do wynajęcia – zapraszamy do kontaktu.