Kiełcz – Nowa Sól
26,8 ha teren przemysłowy z uzyskanymi kluczowymi decyzjami administracyjnymi
Strategiczna lokalizacja w woj. lubuskim, przy drodze ekspresowej S3, z ważnymi decyzjami administracyjnymi i dostępem do mediów.
Szczegóły Oferty
Lokalizacja i komunikacja
Teren położony w zachodniej Polsce, bezpośrednio przy drodze ekspresowej S3 (trasa europejska E65), z doskonałym dostępem drogowym, kolejowym i lotniczym do głównych ośrodków przemysłowych i logistycznych Europy Środkowej.
| Infrastruktura | Odległość / Czas |
|---|---|
| Droga ekspresowa S3 | 1 km / ~1 min |
| Autostrada A4 | 80 km / ~45 min |
| Autostrada A2 | 76 km / ~43 min |
| Port rzeczny Nowa Sól (Odra) | 9 km / ~10 min |
| Linia kolejowa / bocznica Nowa Sól | 8,8 km / ~10 min |
| Zielona Góra | 22 km / ~16 min |
| Wrocław | 135 km / ~1 h 30 min |
| Poznań | 113 km / ~1 h 40 min |
| Berlin | 209 km / ~2 h |
| Praga | 270 km / ~3 h 30 min |
| Bratysława | 535 km / ~5 h 50 min |
| Budapeszt | 720 km / ~7 h 50 min |
| Lotnisko Zielona Góra – Babimost | 55 km / ~41 min |
| Lotnisko Wrocław | 128 km / ~1 h 30 min |
| Lotnisko Poznań | 118 km / ~1 h 50 min |
| Lotnisko Berlin | 217 km / ~2 h 10 min |
Położenie
Miasto / Gmina: Kiełcz / Gmina Nowa Sól
Adres / Droga: DW333 (droga wojewódzka)
Powiat: nowosolski
Województwo: lubuskie
Specjalna Strefa Ekonomiczna (SSE): Kostrzyńsko-Słubicka SSE
Dane działki:
Numer działki: 536/2
Identyfikator działki: 080405_2.0006.536/2
Obręb ewidencyjny: Kiełcz
Gmina: Nowa Sól
- (LINK) GEOPORTAL KRAJOWY
- (LINK) GOOGLE MAPS
Powierzchnia
- Powierzchnia: 26,77 ha
- Teren: płaski, niezabudowany (greenfield)
- Otoczenie: tereny zielone i przemysłowe, brak zabudowy mieszkalnej (najbliższe ok. 1,6 km)
- Dojazd: droga wojewódzka 283 / 333, szybki dostęp do S3
- Kształt: regularny, dogodny dla dużych inwestycji
- Własność: prywatna
Decyzje i dokumentacja
Działka posiada komplet kluczowych decyzji, które znacząco skracają proces przygotowania inwestycji:
- Decyzja środowiskowa – zezwalająca na działalność przemysłową na terenie działki.
- Pozwolenie na budowę – dla etapu I inwestycji, obejmujące budynki, drogi, infrastrukturę i zieleń.
- Badania geotechniczne – wykonane dla całego obszaru.
- Decyzja środowiskowa – zezwalająca na działalność przemysłową na terenie działki.
Dokumentacja może zostać dostosowana lub rozszerzona do potrzeb nowego inwestora, co przyspiesza proces uzyskania nowych zgód.
Media
- Energia elektryczna: potwierdzona moc przyłączeniowa 3 MW (ENEA)
- Gaz: warunki techniczne – do 700 m³/h (PSG)
- Woda: własne ujęcie – do 9,9 m³/h
- Ścieki i deszczówka: retencja i ponowne wykorzystanie w procesach technologicznych
- Fotowoltaika: możliwość instalacji do 0,5 MWp
Wsparcie inwestycyjne
Polska Strefa Inwestycji (PSI)
Lubuskie to jeden z regionów o najwyższym poziomie pomocy publicznej w Polsce – aż 40% kosztów inwestycji może być objęte zwolnieniem z podatku CIT.
Dla średnich firm poziom wsparcia wynosi 50%, a dla małych nawet 60%.
Dla porównania – w sąsiednim województwie wielkopolskim intensywność pomocy to już tylko 15%.
Dlaczego warto wybrać Kiełcz – Nowa Sól
- Strategiczne położenie w centrum Lubuskiego Trójmiasta (Nowa Sól – Zielona Góra – Sulechów)
- Pełna dokumentacja i decyzje środowiskowe
- Gotowość inwestycyjna i szybki start projektu
- Dostępność mediów
- Brak zabudowy mieszkalnej
- Ulgi podatkowe do 40%
Działka inwestycyjna w zachodniej Polsce – Kiełcz / Nowa Sól
Teren inwestycyjny Kiełcz – Nowa Sól to 26,8 ha gruntu położonego w województwie lubuskim, bezpośrednio przy drodze ekspresowej S3 (trasa europejska E65). To doskonale zlokalizowany teren przemysłowy typu greenfield, przeznaczony pod inwestycje produkcyjne, przemysłowe i magazynowe, z dostępem do energii elektrycznej, gazu i wody.
Działka posiada decyzję środowiskową oraz pozwolenie na budowę, co znacząco przyspiesza proces przygotowania inwestycji. Teren znajduje się w pobliżu Nowej Soli i Zielonej Góry, w granicach Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSSE), i kwalifikuje się do zwolnienia z podatku CIT do 60% w ramach programu Polska Strefa Inwestycji (PSI).
To wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna dla firm poszukujących terenu przemysłowego z pozwoleniami w jednym z najbardziej perspektywicznych regionów logistycznych w Polsce. Działka w Kiełczu koło Nowej Soli to idealna lokalizacja dla inwestorów planujących budowę zakładu produkcyjnego, centrum magazynowego lub rozszerzenie działalności przemysłowej w zachodniej Polsce.