Produktions- und Lagerhalle in Łozenica, Boczna Straße 5 – Goleniów / Industriepark Goleniów
Zum Verkauf oder zur Miete verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne!
- Bebauungsplan: Industrie / Dienstleistungen / Lager
- Hallenhöhe: 12,88 m
- Baujahr: 2020
- Technischer Zustand: Sehr gut
Angebotsdetails
Info
Zum Verkauf oder zur Miete steht eine moderne Produktions- und Lagerhalle mit Büro- und Sozialflächen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 4.200 m², gelegen auf Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 40.341 m² (4,03 ha) in der Boczna Straße 5 in Łozenica, innerhalb des Industrieparks Goleniów.
Das Objekt stellt die erste Bauphase eines Industriekomplexes dar, der im Jahr 2020 mit Blick auf Tätigkeiten in der Kunststoffverarbeitung und im Kunststoffrecycling errichtet wurde. Das Gebäude sowie die technische Infrastruktur wurden in einem hohen technischen Standard ausgeführt, unter Einsatz moderner Installationslösungen und fortschrittlicher Brandschutzsysteme.
Lage
Adresse: Boczna Straße 5, Łozenica, Gemeinde Goleniów Industriepark: Industriepark Goleniów Woiwodschaft: Westpommern Landkreis: Goleniów Grundstücke: Nr. 55/16, 55/17, 89/9, 89/10 mit einer Gesamtfläche von 40.341 m²
Die Lage innerhalb einer der am besten entwickelten Industriegebiete der Region bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, technische Infrastruktur sowie die Möglichkeit, von Förderinstrumenten im Rahmen der Polnischen Investitionszone zu profitieren.
Das Grundstück befindet sich in einem vollständig erschlossenen und entwickelten Industriepark mit sehr guter Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur:
Schnellstraße S3 (3 km), Autobahn A6,
Flughafen Szczecin-Goleniów (7 km),
Hafen Szczecin (35 km) und
Hafen Świnoujście (65 km).
Die Immobilie unterliegt dem örtlichen Bebauungsplan. Nutzungsart:
P/U – Produktion, Lager, Dienstleistungen.
Straßen- und Verkehrsanbindung
- Schnellstraße S3 ca. 3 km entfernt (direkte Anbindung an die A6 sowie an Szczecin und Świnoujście)
- Autobahn A6 ca. 20 km entfernt (Verbindung nach Deutschland, Richtung Berlin)
- Flughafen Szczecin-Goleniów 7 km entfernt (Passagier- und Frachtverkehr)
- Seeport Szczecin 35 km entfernt
- Seeport Świnoujście 65 km entfernt
- Bahnlinie Goleniów-Szczecin ca. 1 km entfernt (Bahnhof Goleniów)
- Bequeme Zufahrt für Lkw über die asphaltierte Boczna Straße
Bebauung und Flächen
1. Produktions- und Lagerhalle mit Büro- und Sozialflächen
- Nutzfläche: ca. 4.235 m²
- Hallenhöhe: 12,88 m
- Baujahr: 2020
- Anzahl der Geschosse: 1
- Konstruktion: Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen, Satteldach mit Oberlichtern
- Boden: Industriebetonboden, staubfrei, für schwere Maschinen geeignet (hohe Tragfähigkeit)
- Tore: motorisierte Sektionaltore, Zufahrt für Lkw
- Heizung: Gasheizung, Warmluftsystem
- Lüftung: mechanische Zu- und Abluft
- Sprinkleranlage sowie Temperatur- und Rauchmelder
- Installationen: Elektro-, Wasser-, Abwasser-, Gas-, Zentralheizungs-, Lüftungs- und Sprinkleranlagen
- Industrielle LED-Beleuchtung
- Büro- und Sozialflächen: 700 m² mit Verwaltungsräumen, Sozialbereichen, Sanitäranlagen, Umkleiden und Kantine
2. Werkstatt mit Sozialräumen für Fahrer
- Nutzfläche: 220 m²
- Höhe: 8,0 m
- Funktionen: Servicewerkstatt sowie Räume für Fahrer und technisches Personal
3. Waagengebäude
- Nutzfläche: 22 m²
- Ausgestattet mit einer Fahrzeugwaage, Steuerungssystem und Überwachung
4. Tanks und technische Infrastruktur
- Externe Lagerbehälter mit Rohrleitungssystem
- System der technologischen und Regenwasserkanalisation
- Rückhaltebecken und Entwässerungssystem des Geländes
- Interne Sprinklerleitungen und Feuerhydranten
- Geländebeleuchtung, Überwachung und Alarmanlagen
- Interne Straßen und Rangierflächen mit hoher Tragfähigkeit
- Paneelzaun mit Einfahrtstoren
Außeninfrastruktur
- Interne Straßen mit Asphalt- und Betonoberflächen
- Rangierflächen mit hoher Tragfähigkeit (für Lkw)
- Parkplätze für Pkw und Lkw
- Paneelzaun mit Einfahrtstoren
- Vollständige Medienerschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Regenwasserkanalisation
- Zugang zum Mittelspannungsnetz
- Erschlossenes, befestigtes und vollständig funktionsfähiges Gelände
Technischer Zustand
Investitionsvorteile
- Lage im Industriepark Goleniów, einer der wichtigsten Industriegebiete in Westpommern
- Hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz: S3, A6, Flughafen Szczecin-Goleniów sowie die Häfen Szczecin und Świnoujście
- Objekt bereit für den sofortigen Betriebsstart
- Hoher Ausführungsstandard und moderne technische Installationen
- Möglichkeit zur Erweiterung der Bebauung auf einem Grundstück mit einer Fläche von über 4 ha
- Potenzial zur Erlangung einer Körperschaftsteuerbefreiung (CIT) im Rahmen der Polnischen Investitionszone (KSSSE)
Preis
21.000.000 PLN netto
+48 22 230 29 36
Art der Transaktion
Zum Verkauf oder zur Miete verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne.